据房产网站realestate.com.au报道，墨尔本的房屋销售获利比例在全澳各大城市中处于领先位置。 墨尔本97.9%的业主再出售物业均能获利。 CoreLogic最新的《付出与收获报告》（Pain and Gain report）显示，去年第三季度，墨尔本97.9%的业主再出售物业均能获利，悉尼为97.5%，堪培拉为96.6%，布里斯班（Brisbane）为95.2%，西澳（WA）偏远地区为70.9%，而达尔文市（Darwin）73.6%的房屋再售也能大赚一笔。 CoreLogic的研究领导者库什（Cameron Kusher）表示，这种现象反映出墨尔本房屋市场的强劲需求，并且墨尔本业主对再售物业的拥有时间较长。 去年第三季度，墨尔本的单元亏损销售比例为10.5%，这就意味着该市有89.5%的房屋出售是获利的。 墨尔本表现最佳的地区是弗兰克斯顿（Frankston），该地区99.1%的房屋再售都能获利。平均利润值为16.825万澳元，卖家拥有物业的平均时长为7.6年。 纳克斯（Knox）排在第二位，该地区的98.5%的房屋再售可以获利。平均利润值为35万澳元，卖家拥有物业的平均时长为9.9年。 紧随其后的是霍布森湾（Hobsons Bay），该地区98.4%的房屋再售能够获利。平均利润值为28.65万澳元，卖家拥有物业的平均时长为8.7年。 而利润值最高的地区为波隆达拉（Boroondara），该地区的房屋再售平均可获利57.475万澳元，而房屋再售损失最大的地区为尼拉比克（Nillumbik），2%的房屋出售有所亏损，平均亏损值为28万澳元。 Melbourne leads country for January new property listings MORE Melbourne properties have hit the market in January than in any other capital city around the country…

据澳大利亚联邦社会服务部移民定居数据库(Settlement Database)显示，每年大约有20万名移民拿到了澳洲的永久签证，而这之中近半数人之前在澳洲持有临时签证。2016年，新抵达澳洲的移民人数为12万人。 报道援引SBS 27日消息指出，社会服务部根据所有永久居留者的出生国数据指出，这些新移民来自219个不同的国家和地区。这些新移民中也有1532名在澳大利亚出生，他们在未入籍的情况下很早就离开澳大利亚，于2016年回归。 数据显示，在所有新永久居民中，人数最多的来源国依次是印度(2.25万人)、中国(1.83万人)、伊拉克(8100人)、叙利亚(7600人)及菲律宾(6100人)。 据了解，澳大利亚永久移民基本分为3类：人道主义难民项目、家庭移民及技术移民。2016年，在前总理艾伯特(Tony Abbott)宣布一次性接纳1.2万名叙利亚及伊拉克难民后，共有2.28万人持人道主义签证来到澳大利亚。同一年，有3.75万人持家庭签证抵达澳大利亚，同时有6万名技术劳工抵澳。 社会服务部数据库还显示，几乎近半的永久移民搬去了新州(3.48万人)和维州(2.8万人)。此外，1万名新移民定居昆州，西澳和南澳分别吸引8600名和6700名新移民在当地开始新生活。然而，仅有1100人跨越巴斯海峡前往塔州定居。 就城市而言，西悉尼及各大城市市中心地带迎来了最高密度的永久移民。 A year of arrivals: Who are your newest neighbours? Since the migration of British colonial settlers in the 18th century, Australia’s population has grown rapidly to 24 million. Approximately 200,000 migrants…

据《北京晨报》1月24日报道，北京市李先生为了让儿子留学，投资50万美元办理美国投资移民。北京亨瑞同照信息咨询有限公司原本承诺一年内即可拿到绿卡，可全家人等了6年多也没有移民成功。为此，李先生将亨瑞公司告上法庭，要求解除合同并返还相关费用700余万元。 1月23日，此案在朝阳法院一审宣判，判决解除双方协议，亨瑞公司退还李先生服务费5万元、投资款50万美元，赔偿李先生投资移民中支付的律师费等损失55081美元。 移民6年未果 索赔700万 李先生称，2010年8月14日，他与被告签订协议，约定由该公司及境外合作方为其办理美国投资移民申请。同年9月3日，该公司出具担保书，担保投资款项安全返还，李先生按照协议约定给付了相关服务费用及投资款，但该项目未能成功。 2013年5月8日，公司又将项目改为“凤凰商贸城项目”并出具承诺书，承诺一年内获得有条件的绿卡，如未能获得绿卡，公司将退还全额投资款及服务费。李先生的申请后获得批准，但因该项目失败，公司未能按承诺办理临时绿卡，且拒绝退还费用。李先生认为，因被告导致其子不再满足申请随同移民的条件，需另行单独进行投资移民申请，给其造成严重经济损失，故起诉要求解除协议，退还投资款、中介费及各项损失共700余万元。 不愿终止服务 要求继续履行 亨瑞公司表示，公司仅收取了5万元服务费，其他费用均非支付给该公司。2013年5月8日承诺的12个月期满后，李先生并未要求解除协议，且目前并无证据证明李先生不能获得临时绿卡，故不同意退款，李先生应继续履行合同。 此外，双方协议中明确，李先生自由选择投资移民项目、自愿承担未来潜在市场风险，且协议已明确提示申请时间长短及结果，由移民国相关审理机构和使领馆决定，未获得签证前，不要做任何出国准备。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 被判退款赔偿 被告考虑上诉 法院认为，双方签订的协议虽并未明确约定移民办理进度、效果和履行期限，但签订已逾6年，李先生仍未取得美国有条件绿卡。李先生无违约行为，且无证据证明系因李先生一方因素导致移民申请受阻，可视为亨瑞公司未在合理期间内帮助推进移民程序进行。同时，亨瑞公司宣传资料称美国投资移民约8至12个月办成，李先生坚持要求解除协议理由正当，应予支持。 截至目前，李先生并未获得美国有条件绿卡，亨瑞公司违反了2013年5月8日关于“在李先生全力配合的前提下，自本承诺书盖章之日起12个月内，获得有条件绿卡”的书面承诺，李先生有权要求退还投资款50万美元以及服务费5万元。李先生因投资移民支付的55081美元系实际损失，且通过亨瑞公司指示支付至相关账户，故由亨瑞公司赔偿。 此外，能否成功投资移民并非完全取决于亨瑞公司，且公司在协议书已有风险提示，故李先生索赔因未成功移民而导致的其他损失未获支持。 最终，法院一审判决，解除双方签订的协议书，被告公司退还原告服务费5万元、投资款50万美元，赔偿投资移民费用损失55081美元。宣判后，原告代理人表示将征求原告意见后再决定是否上诉。而被告公司表示将考虑上诉。

澳洲移民及边防局（Department of Immigration and Border Protection）计划彻底改革澳洲各 大国际机场入境通关系统，未来国际旅客入境时或无需停步，甚至看不到边检人员，护照扫描机及纸质入境卡将成为过去。 据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲移民及边防局正寻求新技术以废除国际旅客入境卡，免除大部分旅客出示护照的麻烦，并将人工检查转换成自动分类及电子检查。 澳洲移民及边防局无缝旅客项目（Seamless Traveller）自2015年开始准备，计划在5年时间 内投入1亿澳元。 现在，澳洲移民及边防局终于开始项目中最具野心的部分。 澳洲各大国际机场目前使用的智能通关门（SmartGates）系统已经引入近10年时间，将在新“非接触”系统启用后退役。 今后，国际旅客或将通过面部、虹膜或者指纹等生物特征识别方式通关入境。政府希望在2020年相关技术可处理90%国际旅客通关工作。   移民局发言人表示项目正处于招标阶段，希望投标公司给出创新解决方案，并未作出任何限 定。 移民局希望能在今年7月开始在堪培拉机场率先试行新技术，11月开始在墨尔本或悉尼等大型 国际机场试行，并在2019年3月完成澳洲各国际机场部署。 移民局部长杜顿（Peter Dutton）此前曾表示提高边防技术，能让边防部门集中力量处理可疑旅客。 'World first': Government moves to radically overhaul Australia's international airports International passengers would be whisked through immigration and customs…

据房产网站realestate.com.au报道，墨尔本的房屋销售获利比例在全澳各大城市中处于领先位置。 墨尔本97.9%的业主再出售物业均能获利。 CoreLogic最新的《付出与收获报告》（Pain and Gain report）显示，去年第三季度，墨尔本97.9%的业主再出售物业均能获利，悉尼为97.5%，堪培拉为96.6%，布里斯班（Brisbane）为95.2%，西澳（WA）偏远地区为70.9%，而达尔文市（Darwin）73.6%的房屋再售也能大赚一笔。 CoreLogic的研究领导者库什（Cameron Kusher）表示，这种现象反映出墨尔本房屋市场的强劲需求，并且墨尔本业主对再售物业的拥有时间较长。 去年第三季度，墨尔本的单元亏损销售比例为10.5%，这就意味着该市有89.5%的房屋出售是获利的。 墨尔本表现最佳的地区是弗兰克斯顿（Frankston），该地区99.1%的房屋再售都能获利。平均利润值为16.825万澳元，卖家拥有物业的平均时长为7.6年。 纳克斯（Knox）排在第二位，该地区的98.5%的房屋再售可以获利。平均利润值为35万澳元，卖家拥有物业的平均时长为9.9年。 紧随其后的是霍布森湾（Hobsons Bay），该地区98.4%的房屋再售能够获利。平均利润值为28.65万澳元，卖家拥有物业的平均时长为8.7年。 而利润值最高的地区为波隆达拉（Boroondara），该地区的房屋再售平均可获利57.475万澳元，而房屋再售损失最大的地区为尼拉比克（Nillumbik），2%的房屋出售有所亏损，平均亏损值为28万澳元。 Melbourne leads country for January new property listings MORE Melbourne properties have hit the market in January than in any other capital city around the country…

困在黑暗的city loop近两个小时，这都不是事儿/Loop里边可以更爽的聊微信喽！(4G网络大升级进了冰冷和黑漆漆的地下铁) 2016-12-15 澳洲游洋雅思 mel_游洋雅思 前几年刚到墨尔本的小伙伴们乘坐火车凡是进入City Loop以后手机完全没有信号很耽误事对不对？！很多人打着打着电话就开始“喂！喂！喂喂喂！CIAO~~”。但是去年起，City Loop里边竟然可以尽情的玩手机了。最近，还有一个好消息哦：未来在墨尔本地铁玩手机会更流畅啦！维州政府将与4G网络供应商沃达丰（Vodafone）和诺基亚（Nokia）进行高级别谈判，升级墨尔本地铁系统的4G移动网络。 《先驱太阳报》报道，两大供应商已经与维州政府达成协议，为墨尔本所有的地铁线路搭载4G网络，同时，还为政府提供更精确的地铁时间表及晚点时间信息单和维修工作。然而，这一计划4G网络线路是只有沃达丰的用户能用还是所有手机网络都能使用，尚未得出定论。 据了解，这一计划如果得到批准，将在6个月内推出，而谈判也已即将进入最终阶段，这就意味着，政府正在商讨最终结果。 维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）表示，这一计划以市场为导向，将商业领域与公共服务领域合作。4G移动网络升级将在近几年里在V/Line线率先进行。 然而，一些网民则表示，如果这一计划只有沃达丰的用户才能使用，那这一计划还有什么意义？（就是嘛，有福同享嘛） The Victorian Government has reached an agreement with Optus, Telstra and Vodaphone to extend mobile coverage to the City Loop tunnels, Premier Denis Napthine and Minister for…

澳洲移民及边境保护局（Department of Immigration and Border Protection）向参议院评估委员会（Senate Estimates）递交经费使用报告，显示今年前3季度更换29个水龙头花费竟然高达10万澳元。 据澳洲广播公司报道，澳洲移民及边境保护局今年前3季度经费使用报告公布，其中办公室设备更新费用为252,794澳元。在此期间内，澳洲移民及边境保护局共有29个冷热水水龙头更换，相关费用高达106,130澳元。 与此同时，澳洲移民及边境保护局还花费620万进行广告宣传，媒体监测费用282,501澳元。 此外，印有边境保护局官网地址及电话的推广宣传帽花费约为17,000澳元，其中1,500顶球帽花费10,440澳元，1,000顶针织帽花费6,350澳元。这笔费用并未上报至移民部长办公室。 澳洲移民及边境保护局开展的澳洲信赖商人活动（Australian Trusted Trader）官方发布会相关花费同样引人瞩目，高达4.1万澳元。 据悉发布会持续7个小时，招待人数多达百人。 行吧，我家上次换个水龙头花了700多澳币我就不吐槽了。。。   ​

据《悉尼先驱晨报》报道，特朗普意外赢得美国大选后，澳洲前总理Paul Keating在ABC的电视节目中宣称，“澳洲社会比美国社会要好。” 我们很难比较整个社会，但确实有一些数据支持他的这一说法。 拿联合国每年发布的“人类发展指数”排行榜为例，在上次的排行中澳洲名列全球第二，仅次于挪威，如果把我们温暖的气候也考虑在内的话，澳洲就可能是第一了，而美国排名第八。该排行榜根据决定生活质量的三个基本要素将全球国家排行：健康、受教育程度和收入。 澳洲的生活质量更好。 我们领先美国的一个原因就是我们的健康数据比较好。根据最新的世界卫生组织数据，2015年澳洲人的出生时预期寿命达到82.8岁，在全球排名第四，比美国人长寿3年多，美国的是79.3岁，排名第31位（排名前三位的是智利、哥斯达黎加和希腊）。澳洲男性的出生时预期寿命尤其高，达到80.9岁，只比前两名瑞士（81.3）和冰岛（81.2）少几个月。 澳洲人的寿命更长。 令澳洲表现突出的并不只有寿命。9月份澳洲被“可持续发展目标指数”列为世界10大最健康国家之一，这可能是史上对疾病负担和生活水平最全面的评估。该研究根据与联合国可持续发展目标相关联的33个健康相关指数评估了全球188个国家，于9月份在《柳叶刀》杂志上公布了结果。澳洲排名第10，而美国排名第28。 澳洲人更健康。 2014年Bloomberg曾评估了全球55个国家医疗制度的效率，澳洲在其中排名第10，而美国只排名第50，比澳洲足足落后了40名。澳洲在医疗上消耗的国民生产总值比美国少，但得到的效果却比美国好。 Keating说澳洲社会比美国更优越还有一个重要原因就是澳洲社会更公平。 “基尼系数”能告诉我们一个国家的公平情况，其用0-1之间的一个数字来概括一个国家总收入的分配情况。0表示所有人的收入相同，1表示一个人拥有整个国家的财富。2013年经合组织的数据显示美国的基尼系数有0.4多，而澳洲只有0.34左右，说明美国的贫富差距远大于澳洲。 澳洲的财富没有集中到少数人手里。 公平性的另一个衡量标准是1%最富人口的收入占全国总收入的比例。法国经济学家Thomas Piketty分析发现20世纪的大部分时间里澳洲1%最富人口的财富占总财富的比例小于美国同阶层，而这一差距在上世纪80年代后又扩大了。根据Piketty的计算，2010年美国收入最高的1%人口攫取了全国近18%的财富，而澳洲1%最富人口只得到了全国10%的财富。  

据《dailymail》报道，澳洲考驾照需要通过机考和路考，机考就是交通规则考试（Drivers Knowledge Test，DKT）。给你一本考试手册，从头至尾背得滚瓜乱熟就能通过，但实战却远没有这么轻松。 真正上路的第一天，才发现一切都是纸上谈兵。你开始搜肠刮肚，试图回忆起自己在机考时的叱咤风云，当年的满分都是咋蒙的？怎么都想不起来什么情况下可以调头，什么情况下必须让行，什么情况下必须靠左行驶.... 接下来就是纯！干！货！新州交通局近日发布了十条最让人头疼、最常被误解的交通规则！无论新手还是老司机，千万马住，牢记心间。我们的口号是：“不做马路杀！！” 环岛行驶 已进入环岛的车辆优先行驶。 左转车辆必须靠左车道行驶，打左转向灯示意，从左侧驶出环岛；右转车辆必须靠右车道行驶，打右转向灯示意，从右侧驶出环岛。 调头（U-turn）车辆必须靠右车道行驶进入环岛，打右转向灯示意。 行人优先 车辆在交叉路口右转或左转必须给行人让路。 手机使用 全驾照（Full License）和P2驾照司机以及骑自行车者在能够不触摸手机的前提下，可以使用手机，比如通过语音激活或蓝牙控制设备。 司机可使用驾驶辅助工具，比如GPS或Speed Advisor应用程序，前提是设备固定且不遮挡视野。 唯一允许司机持有手机的情况就是将手机递给乘客。 注意：不可将手机放置于双膝上；堵车、等红绿灯或暂时停车时，也不允许使用手机。 并道 如果没有车道标线，司机必须让行前方即将并道车辆，这就是所谓的“Zipper Merge”。 如果行驶在即将并线的车道（有车道标线），在并道前应让行前方车辆。 B让A A让B 靠左行驶 在速度超过80km/h的多车道道路上，不得在右行车道行驶，除非超车、右转、调头、避开障碍物或在交通拥堵时驾驶。 大灯和雾灯 距离前车或后车200米距离时，方可打开远光灯。 在日照条件不充足的情况下，必须打开车灯，以确保看清前方100米处身穿深色衣物的行人。 注意：司机必须确保其前灯、尾灯、车牌灯正常。 调头（U—Turn） 不得跨越双实线/单实线调头，或者自己的一侧是实线也不得调头。 红绿灯处，除非有“允许调头”的标志或绿色信号灯，否则禁止调头。 安全车距 建议与前方车辆保持3秒车距，车速越快，意味着3秒行车距离越长，以确保一旦前方发生意外时有足够的反应时间来刹车。 如何计算3秒车距？ - 以道路左侧的物体，例如树或电线杆作为参照物； - 在前车车尾通过参照物后，开始计数“一千一，二千二，三千三”；…

Spring hayfever season to be worst in years due to winter rain, experts say 春天花粉症会因为冬天时的暴雨，让人们的划分症状更严重。 A wet winter is set to give way to a sneezy spring in south-eastern Australia, with this hayfever season predicted to be the worst in…